מחירי דירות להשקעה ביוון

עבור לא מעט משקיעי נדל"ן מדינת ישראל יכולה להראות כבועת נדלת בלתי חדירה, כזו שמצריכה הון התחלתי גבוה מאוד וגם היתמצאות ערה מאוד בעולם הנדל"ן הישראלי. לכן לא מעט משקיעים בוחרים אפיקי השקעה שונים, כמו מטבעות דיגיטליים, קרנות ומניות שונות. אך לאלו שעדיין מתלבטים (וגם לאלה שלא) יש לכם הזדמנות שאולי לא תחזור ולה קוראים יוון. המדינה שלה כמעט ששת אלפים איים מפוזרים, מיושבים בה רק כמעל ל200 איים ואלו מציעים ממוצע דירות מאוד נאה ביחס למדינה השייכת לאיחוד האירופי. ולאחר המשבר שעברה המדינה, המחירים שלה מצליחים להישאר סבירים ובעלי השגה, למרות שהמטבע הנסחר הוא יורו. מה שהופך השקעות נדל"ן ביוון לאטרקטיביות במיוחד עכשיו.

האם אני צריך אזרחות אירופאית בשביל להשקיע ביוון?

התשובה היא לא. המיסוי היווני גם בתחום הנדל'ן נחשבים לידידותיים לתושבים חוץ וידידותי עוד יותר לתושבי ישראל

האם העסקאות מחוייבות להתבצע על ידי איש נדלן מקומי?

לאו דווקא. היכולת שלכם להעזר בחברה מקומית יכולה להוזיל לכם את עלויות המס וכמובן למצוא לכם אזורים אטרקטיבים להשקעה.

עד כמה נפגעו מחירי הנדל"ן באמת?

מחירי הנדל"ן ירדו בעשרות אחוזים בעקבות המשבר, אך עדיין מחירי השכירות נעים בין 1200 יורו ל1500.

מה הוא גודל השוק?

תושבי יוון נכון לשנת 2021 מונים כ11 מיליון בני אדם ומתרכזים בשלושה ערים מרכזיות

האם יש מיסוי על הכנסה משכר דירה?

ובכן ישנו מס כזה והממוצע שלו עומד כיום על כ7 אחוזים.

מה התשואות שניתן להשיג מהשקעה ביוון?

התשואות שכיום מדברים עליהם בשוק הנדל"ן היווני, נעות בין 6.5 ל11 אחוזים.

היכן הכי עדיף להשקיע ביוון?

ישנם שלושה ערים מרכזיות היכולות להיות מתאימות להשקעה, סלוניקי, אתונה וכרתים. אך כמובן שתוכלו בקלות למצוא עוד לא מעט איים.

מה הם אחוזי המיסוי ביוון?

אחוזי המיסוי על נדל"ן ביוון נעים בין 15 לעד 40 אחוזים. את אלו תוכלו לפתור בעזרת קניית נכס דרך חברה או בעזרת הסכם מיסוי שנתחם בין ישראל ליוון ובו מתן פטורים שונים למשקיעים ישראלים ביוון. למידע נוסף – https://www.israelgreece.com/